남산에서 바라본 시내 아파트 단지. 2024.10.23 사진=연합뉴스
주택 가격 상승 기대감이 커지면서 주택을 담보로 연금을 받는 대신 시세 차익을 노리는 수요가 다시 늘고 있다. 이 영향으로 지난 5월 주택연금 신규 가입이 넉 달 만에 감소세로 전환됐다.9일 한국주택금융공사의 주택금융통계시스템에 따르면 5월 주택연금 신규 가입은 1164건으로4월(1528건)보다 23.8% 줄었다.
주택연금 신규 가입은 올해 들어 1월 762건, 2월 979건, 3월 1360건, 4월 1528건으로 꾸준히 증가하다가 5월 들어 처음으로 감소세를 나타냈다.
반면 주택연금 중도 해지 건수는 4월 162건에서 5월 179건으로 10.5% 증가했다.
집값 상승 기대감이 본격화되면서 주택을 처분하려는 움직임이 다시 고개를 든 것으로 풀이된다.
주택연금은 만 55세 이상 고령자가 자신이 소유한 주택을 담보로 제공한 뒤 그 집에 계속 거주하면서 매달 연금 형태로 노후 생활 자금을 지급받는 제도다.
집값이 더 오를 것이라는 기대가 커질수록 주택을 즉시 담보로 잡는 대신 향후 매매를 통해 시세 차익을 노리려는 경향이 강해진 탓이다.
실제 최근 아파트 가격 상승세는 주택연금 가입 결정에 영향을 줄 수준을 넘어선 것으로 분석된다.
한국은행 경제통계시스템에 따르면 서울 지역 아파트 매매가격 추이를 나타내는 주택매매지수는 5월 95.534로 집계됐다. 이는 2022년 12월(96.810) 이후 약 2년 5개월 만에 다시 95선을 돌파한 수치다.
이 지수는 작년 5월 90.130을 기록한 이후 상승세를 유지하고 있으며 최근 들어 상승 속도도 점차 가팔라지고 있다.
시장 심리 역시 달아오르고 있다. 한국은행의 주택가격전망지수는 5월 111로 전월보다 3포인트 상승했으며 석 달 연속 오름세를 보였다.
이 수치는 지난해 10월(116) 이후 7개월 만에 가장 높은 수준이다. 6월에는 이 지수가 120까지 오르며 시장 과열을 조짐을 보였다.