3일 서울 중구 남산에서 바라본 강남 일대 아파트 단지 모습. 뉴스1

으로 나타났다. 전례 없는 고강도 규제가 발표 하루 뒤 곧장 시행되자 시장도 즉각 반응한 것으로 풀이된다.

6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 서울 25개 자치구에 대한 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 이 거래됐다. 실거래 신고 기간이 한 달 정도 남았기 때문에 거래량이 늘어날 가능성은 있지만, 직전 일주일(6월 20일∼26일)에는 1,629건 거래됐다는 점을 고려하면 64.6%(1,052건)나 급감한 수치다.

집값이 끓어오르던 강남3구(강남·서초·송파구)와 '마용성(마포·용산·성동구)' 등 한강벨트 거래량을 보면 변화가 확연하게 감지된다. 규제 전후 일주일간 강남3구 거래량은 송파의 경우 24건에서 1건으로 급감했고, 서초도 15건에서 1건, 강남도 76건에서 24건으로 내려앉았다. 했다. 노원 143건→60건, 도봉 48건→25건, 강북 21건→15건, 금천 26건→7건 등이다.

. 규제 직후 일주일 간 거래 금액은 규제 전 일주일보다 67.3% 줄어든 6,319억 원인 것으로 나타났다. 대책 발표 전 일주일간 거래 금액이 2,223억 원으로 가장 많았던 강남구는 71.3% 줄어든 637억 원에 불과했다. 서초는 97.0% 급감한 15억 원, 송파는 89.9% 감소한 43억 원이었다. 노원도 마이너스(-) 61.0%(340억 원), 도봉 -51.1%(126억 원) 등도 거래 금액이 축소됐다.

월간 평균 아파트 거래가격도 10억 원 밑으로 떨어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울 아파트의 7월 평균 거래가격은 8억4,972만 원으로 집계됐다. 해당 가격이 8억 원대를 기록한 것은 2022년 12월(8억4,662만 원) 이후 처음이다. 신고 기간이 아직 남았지만, 이 수치는 지난달만 해도 12억3,020만 원에 달했다.

수도권 부동산 시장에 관망세는 당분간 이어질 전망이다. 이재명 대통령이 3일 기자간담회에서 대출 규제를 "맛보기"라고 평가하며 추가 대책을 시사한 바 있기 때문이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "대출 여력 축소로 주택 구매력 감소, 중도금·잔금대출 자금 조달의 어려움까지 확산될 것으로 예상된다"고 말했다.

한국일보

신지후 기자 ([email protected])