정부 “전용 84㎡ 기준 공사비 130만원 인상 예상“
건설업계 “300만원 이상 오를 것… 자재 고급화해야"

다음 달부터 민간 아파트에 제로에너지 건축물(ZEB) 설계 인증이 의무화되면서 건설업계가 긴장하고 있다. 대형건설사들은 신(新)기술을 개발해 공사비를 효율적으로 운용하겠다는 방침이다.

24일 국토교통부에 따르면 정부는 1000㎡ 이상 민간 건축물과 30가구 이상 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준 설계를 내달 30일부터 의무화하기로 했다. 현재는 규제 심사를 진행 중으로, 건설사들은 10~13% 수준의 에너지 자립률을 충족할 수 있어야 한다.

서울 마포구 한 공사 현장 모습./연합뉴스

이 기준을 충족하기 위해서는 고성능 단열재와 고효율 창호, 태양광 설비 등이 필요해 공사비가 오를 수밖에 없다. 정부는 전용 84㎡ 기준 건설비용이 약 130만원 높아질 것으로 추산했다. 연간 에너지 비용 22만원을 절약해 6년 정도면 추가 공사비를 회수할 수 있다고 설명했다. 반면 업계에서는 추가 공사비가 300만원 이상일 것으로 보고 있다.

일부 건설사들은 새로운 기술을 개발해 공사비를 효율적으로 쓸 수 있도록 할 방침이다. GS건설은 ‘에너지 절약형 조명’을 자체 개발해 주거 브랜드 ‘자이(Xi)’에 적용하기로 했다. 초고효율 LED와 사물인터넷(IoT)기반의 스마트 제어 기능을 탑재한 조명 시스템을 만든 것이다.

현대건설은 2019년 준공한 인천 송도 ‘헬스테이트 레이크 송도’에 제로에너지 기술을 적용, 국내 최초로 ZEB인증을 받은 바 있다. 건물 외피 단열, 기밀 기능 강화, 태양광 발전 설비를 갖추고, 인공지능(AI) 기반으로 운용되는 스마트 건물에너지관리시스템(BEMS)을 구축했다.

DL이앤씨는 대전 건축환경 연구센터에서 신재생에너지 활용, 단열, 냉난방공조 등 에너지 자립도, 효율을 높일 기술을 연구 개발 중이다.

한 대형건설사 관계자는 “고층 아파트의 경우 태양광 패널을 설치하는 데 상당한 비용은 물론, 미관·안전상의 문제로 입주예정자들의 불만이 있을 수 있다”면서 “창호를 비롯한 자재들의 성능이 높아야 해 공사비가 상당폭 올라갈 수 있다”고 했다.

당초 민간 아파트 제로에너지 인증 의무화는 지난해 1월 시행할 예정이었지만, 건설경기 위축을 고려해 1년 6개월 유예됐다. 건설업계에서는 추가 유예를 요청하고 있지만, 국토부는 추가 유예는 불가능하다는 입장이다.

조선비즈

조은임 기자 [email protected]