메뉴 건너뛰기

사업자대출 등 우회로 막히자
LTV 95%에 최대 50억 등 광고
금융당국 업계 모니터링 착수
게티이미지뱅크

서울 강서구에 사는 30대 직장인 A씨는 서울에서 내 집 마련을 알아보던 중 예상치 못한 벽에 부딪혔다. 6·27 대출 규제로 주택담보대출을 6억원까지밖에 빌릴 수 없게 돼 자금 동원에 차질이 생긴 것이다. 전문직인 남편의 소득을 감안해 10억원 정도를 빌린 뒤 아파트를 사려던 그는 ‘계획을 접어야 하나’ 고민하던 중 대부업체 대출 광고를 보게 됐다. 대출 규제를 피할 수 있다는 문구에 혹해 얼마나 대출이 가능한지 문의해둔 상태다.

7일 금융권에 따르면 지난달 27일 나온 고강도 대출 규제에 이어 이달 1일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 시행되면서 금융권에서 조달할 수 있는 돈줄이 크게 막혔다. 은행권과 제2금융권 모두 스트레스 DSR 3단계가 적용되면서 주담대와 신용대출, 기타대출 모두 제한을 받게 됐다.

소득이 많은 직장인이나 전문직의 경우 주담대를 상한선인 6억원까지 받은 뒤 한도가 남는다면 신용대출을 추가로 받을 수 있는 정도다. 이나마도 ‘연 소득 이내’라는 조건이 붙어 있다. 금융 당국이 지난 6일 사업자대출과 온라인투자연계금융업계 대출이 악용되지 않는지 들여다보겠다고 밝히면서 편법으로 통하던 우회로를 활용하기도 쉽지 않은 상황이다.

반면 대부업체 대출은 아직 무풍지대다. 대부업계는 금융권에 대한 규제가 강화된 틈을 노리고 “대출 규제가 적용되지 않는 주담대를 받으라”고 홍보하며 주택 수요자들의 시선을 붙잡고 있다. 최대 50억원을 담보인정비율(LTV) 95%까지 적용해 빌려주겠다고 광고하는 대부업체도 있다. 이 업체 관계자는 기자에게 “기존 집을 담보로 돈을 더 빌려 두 번째, 세 번째 집을 사는 것은 불가능하지만 새로운 집을 구매하기 위해 돈을 빌리는 것은 대출 규제와 관계없이 가능하다. LTV 한도만 남아 있다면 은행권에서 6억원을 빌리더라도 대부업체에서 수억원의 추가 대출이 가능하다”고 말했다. 또 금리가 연 9%부터 시작해 다소 높지만 지금처럼 대출 규제 문턱이 높을 때 요긴하게 이용할 수 있다고 주장했다.

높은 대출 한도와 LTV를 앞세운다는 점에서 6·27 대책의 타깃이 된 고소득 직장인이나 전문직을 겨냥한 것으로 보인다. 다른 대부업체는 ‘많은 한도의 아파트 매매 잔금이 필요한 고객’을 대상으로 “최대 1억원의 신용대출 가능” “아파트 추가 대출 최대 1억원” “아파트 공동 명의자의 동의 없이 보유 지분만으로 대출 가능” 등의 문구를 내세워 홍보하고 있다. 이들 모두 대출 규제를 피할 수 있다는 점을 앞세운다.

금융 당국은 대부업계에 대한 모니터링에 착수했다. 당국 관계자는 “대부업계의 경우 금리가 워낙 높은 데다 대출을 많이 내줄 수 있는 업체가 적다”면서도 “상위 업체를 중심으로 동향을 점검하다 특이점이 발생할 경우 대응에 나서겠다”고 말했다.

국민일보

번호 제목 글쓴이 날짜
53049 “김건희 여사 교원자격증 취소해달라”···숙명여대, 서울시교육청에 공문 발송 랭크뉴스 2025.07.08
53048 ‘대장동 의혹’ 정진상 보석조건 위반···지난달 귀가시간 두차례 어겨 랭크뉴스 2025.07.08
53047 "李 밑에서 수석하면 좋았겠어"‥'보수 선대위원장'의 보람 랭크뉴스 2025.07.08
53046 “부산은 25만원 필요 없다” 후폭풍…국힘서도 “박수영, 서민 삶 몰라” 랭크뉴스 2025.07.08
53045 김건희 특검, 윤상현·김영선 주거지 등 10여곳 전방위 압수수색 랭크뉴스 2025.07.08
53044 숙명여대, 시교육청에 김건희 여사 교원자격 취소 신청(종합) 랭크뉴스 2025.07.08
53043 공사장에 앉은 채로 숨졌다…첫 출근 20대 노동자 비극, 뭔일 랭크뉴스 2025.07.08
53042 與 의원모임서 나온 ‘주택지분 공유제도’… “새로운 발상” 랭크뉴스 2025.07.08
53041 "이것 쓰면 체감온도 -10도"…40도 극한폭염 뚫을 생존 필수품 랭크뉴스 2025.07.08
53040 [단독] 한화오션, 美 해군 함정 정비사업 세 번째 수주 랭크뉴스 2025.07.08
53039 숙명여대, 서울시교육청에 김건희 여사 교원 자격 취소 신청 랭크뉴스 2025.07.08
53038 美 스타벅스, 식품서 ‘카놀라유’ 뺀다 랭크뉴스 2025.07.08
53037 [속보]117년 만에 7월 상순 최고기온···서울 ‘37.1도’로 아스팔트도 흐물흐물, 7월 초 맞아? 랭크뉴스 2025.07.08
53036 역대 가장 뜨거운 7월 첫 일주일…서울은 1908년 이래 최고기온(종합) 랭크뉴스 2025.07.08
53035 서울 기온 37.1도…117년만에 가장 더운 날 랭크뉴스 2025.07.08
53034 “대형참치 1300마리 잡았는데 전량 폐기?”…경북 앞바다에 무슨 일이 랭크뉴스 2025.07.08
53033 이재명 대통령, 이진숙 방통위원장에 경고 "개인 정치에 왜곡·활용하지 마라" 랭크뉴스 2025.07.08
53032 게토 잊었나…이스라엘, 220만 가자 주민 욱여넣는 ‘인도주의 도시’ 계획 발표 랭크뉴스 2025.07.08
53031 여름 힘든 게 나이 때문이 아니었어… 제주 폭염일수 82→180일 ‘껑충’ 랭크뉴스 2025.07.08
53030 이시영, 전 남편 냉동배아로 둘째 임신…"상대는 동의 안해" 랭크뉴스 2025.07.08