올해 하반기 주택 시장에 대한 수요자들의 기대 심리가 뚜렷하게 반등한 것으로 나타났다.
7일 부동산R114가 발표한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망’ 설문 조사(응답자 961명)에 따르면 전체의 49%가 “하반기 집값이 상승할 것”이라고 답했다. 이는 2021년 하반기 조사(62%) 이후 가장 높은 수치다.
가격 상승을 예상한 응답자 가운데 가장 많은 32.70%는 ‘핵심 지역 아파트 가격 상승’을 주요 이유로 꼽았다.
최근 서울 고가 아파트와 한강벨트 지역에서 신고가 거래가 잇따르는 가운데 수요자들은 이 같은 흐름이 시장 전반에 영향을 미칠 것으로 판단하고 있는 셈이다.
이어 ▲기준금리 추가 인하 가능성(13.59%) ▲정부의 주요 부동산 규제 완화 전망(9.77%) ▲급매물 중심의 실수요 유입(9.55%) ▲서울 등 도심 지역의 공급 부족 심화(9.13%) 순으로 집값 상승 요인이 지목됐다.
임대차 시장에 대한 전망도 상승 쪽에 무게가 실렸다. 전셋값이 오를 것이라는 응답은 47.66%로 하락 응답(10.82%)을 크게 웃돌았다.
월세 역시 50.36%가 상승할 것으로 예상한 반면 하락 전망은 6.14%에 그쳤다.
전셋값 상승의 주요 원인으로는 ‘매수 심리 위축에 따른 전세 수요 증가’(31.66%)가 가장 많이 지목됐다.
이어 ▲임대인의 월세 선호로 전세 공급 감소(18.78%) ▲서울 등 인기 지역의 입주 물량 부족(18.56%) ▲월세 인상에 따른 전세가 상승 압력(12.45%) ▲청약 대기 수요의 일시적 전세 전환(12.01%) 등이 뒤를 이었다.
하반기 시장의 주요 변수로는 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제 여건’(18.42%)과 함께 ‘대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화’(16.55%)가 꼽혔다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화되고 있다”며 “신축 공급이 제한된 상황에서 전·월세 가격은 당분간 추세적으로 오를 가능성이 있다”고 분석했다.
7일 부동산R114가 발표한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망’ 설문 조사(응답자 961명)에 따르면 전체의 49%가 “하반기 집값이 상승할 것”이라고 답했다. 이는 2021년 하반기 조사(62%) 이후 가장 높은 수치다.
가격 상승을 예상한 응답자 가운데 가장 많은 32.70%는 ‘핵심 지역 아파트 가격 상승’을 주요 이유로 꼽았다.
최근 서울 고가 아파트와 한강벨트 지역에서 신고가 거래가 잇따르는 가운데 수요자들은 이 같은 흐름이 시장 전반에 영향을 미칠 것으로 판단하고 있는 셈이다.
이어 ▲기준금리 추가 인하 가능성(13.59%) ▲정부의 주요 부동산 규제 완화 전망(9.77%) ▲급매물 중심의 실수요 유입(9.55%) ▲서울 등 도심 지역의 공급 부족 심화(9.13%) 순으로 집값 상승 요인이 지목됐다.
임대차 시장에 대한 전망도 상승 쪽에 무게가 실렸다. 전셋값이 오를 것이라는 응답은 47.66%로 하락 응답(10.82%)을 크게 웃돌았다.
월세 역시 50.36%가 상승할 것으로 예상한 반면 하락 전망은 6.14%에 그쳤다.
전셋값 상승의 주요 원인으로는 ‘매수 심리 위축에 따른 전세 수요 증가’(31.66%)가 가장 많이 지목됐다.
이어 ▲임대인의 월세 선호로 전세 공급 감소(18.78%) ▲서울 등 인기 지역의 입주 물량 부족(18.56%) ▲월세 인상에 따른 전세가 상승 압력(12.45%) ▲청약 대기 수요의 일시적 전세 전환(12.01%) 등이 뒤를 이었다.
하반기 시장의 주요 변수로는 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제 여건’(18.42%)과 함께 ‘대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화’(16.55%)가 꼽혔다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화되고 있다”며 “신축 공급이 제한된 상황에서 전·월세 가격은 당분간 추세적으로 오를 가능성이 있다”고 분석했다.
