사랑제일교회 563억 보상금 요구
장위10구역, 1931가구 대단지로 재개발

서울 성북구 장위10구역 재개발 사업이 결국 거액의 보상금을 요구하던 사랑제일교회를 제외하고 추진된다.

서울 성북구는 장위10구역 재개발사업과 관련해 종교시설(사랑제일교회)을 제척하는 내용의 사업시행계획 변경안을 최종 인가했다고 26일 밝혔다.

전광훈 사랑제일교회 목사./뉴스1

장위뉴타운은 부동산 호황이 한창이던 2006년 정비구역으로 지정됐다. 1·2·4·5·6·7구역은 이미 일반분양까지 마무리됐다.

장위10구역은 사랑제일교회 문제로 착공이 지연됐다. 2008년 정비구역으로 지정됐고, 2017년 관리처분인가를 받았지만, 구역 내 전광훈 목사가 이끄는 사랑제일교회가 거액의 보상금을 요구하며 사업속도가 늦어졌다.

사랑제일교회는 요구한 보상금은 563억원이다. 교인 감소와 재정손실 110억원, 교회 신축비 3.3㎡당 1000만원 등을 근거로 책정됐다. 이는 서울시토지수용위원회가 사랑제일교회 본당과 교육관을 감정해 책정한 보상금(82억원)의 7배 수준이다.

재개발 조합은 82억원을 법원에 공탁했고, 교회를 상대로 퇴거를 요구하는 명도소송을 내 재판이 진행됐다. 조합 측이 제기한 명도소송에서 사랑제일교회 측은 1·2·3심에서 모두 패소했다. 하지만 신자들을 동원해 강제집행을 수차례 막으며 버텼다.

이후 조합 측과 2022년 9월 ‘보상금 500억원+재개발 구역 내 땅(대토)’을 제공하는 조건으로 이주에 합의했지만, 대체 부지의 측량 오류 문제 등을 이유로 합의는 이행되지 않았다.

한편 장위10구역은 9만1362㎡ 면적에 1931가구 규모의 대단지로 재개발된다. 이 중 공공주택 341가구는 분양주택과 혼합 배치된다. 올해 연말 착공해 2029년 준공이 목표다.

조선비즈

조은임 기자 [email protected]