삼부아파트 전용 92㎡ 31억8000만원 실거래
시범아파트, 전용 60·79·118㎡ 신고가 갱신
여의도 아파트 매물도 한 달 새 20% 급감

서울 영등포구 여의도 공작, 목화, 삼부 등 재건축 이슈가 있는 아파트들이 줄줄이 신고가 행렬에 동참하고 있다.

지난 2월 13일 오후 2시 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트 전경. /박지윤기자

여의도 재건축 매물을 찾는 수요자들이 급증하자 아파트를 매물로 내놨던 집주인들이 호가를 올리거나 매물을 다시 거둬들이고 있다.

25일 부동산업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트는 이달 18일 전용 92㎡가 31억8000만원에 손바뀜되면서 2개월 전 신고가 대비 2억3000만원이 올라갔다.

인근 여의도 시범아파트 역시 이달 들어 전용 79㎡가 27억5000만원, 전용 60㎡가 23억5500만원, 전용 118㎡는 33억7000만원에 각각 거래되면서 모두 신고가를 새로 썼다.

여의도 목화아파트도 전용 89~90㎡가 29억원에, 전용 49㎡도 21억원에 팔려 신고가 행진에 뛰어들었다. 여의도 공작 아파트 전용 125~132㎡가 34억9900만원에 실거래되면서 신고가를 기록했다.

여의도 지역 중개업소들은 현재 삼부, 공작, 시범 등 여의도 재건축 추진 단지들은 매물이 나오면 빠르게 팔리고 있다고 입을 모았다.

서울 영등포구 여의도동 A 부동산공인중개업소 관계자는 “이달부터 매물이 나왔다 하면 집을 보러 오겠다는 예약 손님이 줄을 서고 있다”며 “집주인이 매매 계약 전에 앉은 자리에서 호가를 더 올리더라도 매수자들이 계약에 응하는 분위기”라고 설명했다. 실제 여의도동 아파트 매물은 한 달 새 약 20% 줄어들었다.

부동산 데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 영등포구 여의도동 아파트 매매 매물은 올해 5월 220~230개 수준을 유지하다가 6월 들어 170~180개 정도로 감소했다. 일별 기준으로 5월 24일 232개에서 6월 24일 179개로 한 달 만에 약 23% 줄었다.

여의도동에서 부동산공인중개업소를 운영하는 B씨는 “여의도 목화 아파트는 집주인들이 모두 매매 계약을 보류해 현재 매물이 없다”며 “삼부, 공작, 서울, 수정, 대교 등 여의도 주요 아파트 대부분 매물이 각각 1~3개 정도 남았는데 이마저도 집주인들이 매물을 거둬들이는 상황”이라고 말했다.

그는 “다음 달부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행될 예정이라, 서울 다른 지역에 기존에 보유한 아파트를 팔고 여의도 아파트로 ‘갈아타기’를 원하는 수요자들이 늘어난 것 같다”고 덧붙였다.

조선비즈

박지윤 기자 jypark@chosunbiz.com