메뉴 건너뛰기

서울시 평균 전세가율은 45.2%

23일 서울 시내의 한 부동산에 붙은 전세 매물 안내문 앞으로 시민이 지나고 있다. /연합뉴스

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 가격이 상승하면서 전세가율이 30%대로 내려앉았다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가격 비율을 뜻한다.

23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 157만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 이는 전셋값이 매매가격의 3분의 1가량이라는 의미다.

송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 집계됐다. 이어 용산구가 40.9%로 네 번째로 낮았다. 양천구(44.2%), 영등포구(45.6%), 강동구(46.3%), 성동구(46.4%) 등도 전셋값이 매맷값의 절반에 미치지 못했다.

서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 조사됐다. 성북구와 중랑구가 나란히 59.5%를 기록했다. 강북구(58.3%), 관악구(57.8%) 등도 전세가율이 50%를 넘은 곳이다.

서울시 평균 전세가율은 45.2%이었다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였다. 그러나 집값이 상승하면서 전세가율은 하락하기 시작해 2018년 5월 50%대를 기록한 이후 40∼50% 안팎을 기록하고 있다.

지난달 전세가율 45%대로 내려오면서 2017년 1월 이래 최저치를 기록했다. 특히 강남 3구의 집값이 급등하면서 이 지역의 전세가율은 급격한 하락세를 보이고 있다.

강남구의 지난달 전세가율은 1월 대비 2.8%포인트 하락했다. 같은 기간 송파구는 2.7%포인트, 서초구는 2.4%포인트 떨어졌다.

시장에서는 서울의 전세가율이 낮아지면서 전세를 끼고 아파트를 매매하는 ‘갭투자’가 더 어려워졌다는 평가가 나오고 있다.

조선비즈

번호 제목 글쓴이 날짜
51355 “왕서방 부동산 싹쓸이” 정부, 외국인 고가 아파트 거래 전수조사 new 랭크뉴스 2025.07.04
51354 [단독] “이 대통령, 주요국에 특사파견 예정…미·일 특사 막판 조율” new 랭크뉴스 2025.07.04
51353 안중근 다룬 영화 '하얼빈' 日서 개봉…"한일 상영은 평화 상징" new 랭크뉴스 2025.07.04
51352 국힘 소속 충청권 4개 시도 단체장 “해수부 이전, 공론화 거쳐야···대전 행사 초청 못 받아 분노” new 랭크뉴스 2025.07.04
51351 정부 조사 발표에 SKT, 위약금 면제·7천억 정보보호 투자(종합2보) new 랭크뉴스 2025.07.04
51350 내란특검 "윤 전 대통령 외환 혐의 조사 상당부분 진행" new 랭크뉴스 2025.07.04
51349 [단독] 수도권 '6만 + α' 가구 공급대책 나온다 new 랭크뉴스 2025.07.04
51348 내란특검, 尹 외환 혐의 수사 본격화…"군 관계자 상당수 조사" new 랭크뉴스 2025.07.04
51347 '與 검찰 폐지법' 위헌 소지... 국회 법사위 보고서도 "신중해야" new 랭크뉴스 2025.07.04
51346 '31.8조' 추경, 민주당 주도로 예결위 통과‥국힘 퇴장 new 랭크뉴스 2025.07.04
51345 감사원 "검사 탄핵 반대 집단 성명, 중립 의무 위반 아니다" new 랭크뉴스 2025.07.04
51344 김건희 특검, '우크라 포럼 참석' 삼부토건 이응근 소환… 전방위 수사 본격화 new 랭크뉴스 2025.07.04
51343 SKT, ‘해킹 사고’ 위약금 면제한다···전 고객 8월 통신요금 50% 할인 new 랭크뉴스 2025.07.04
51342 이주호·박종준 조사…‘VIP 격노설’ 김계환 전 사령관 7일 소환 new 랭크뉴스 2025.07.04
51341 [단독] 정의선 '특명'…현대차 'RE100 공장' 연내 6곳 늘린다 new 랭크뉴스 2025.07.04
51340 "바닐라 아이스크림 못먹나" 기후변화로 공급 차질 위험 높아져 new 랭크뉴스 2025.07.04
51339 “아주 잘했다” 이 대통령 ‘부동산 대출규제’ 언급하며 공개 칭찬 new 랭크뉴스 2025.07.04
51338 추경안 예결위 통과…여야 특활비·소비쿠폰 공방 new 랭크뉴스 2025.07.04
51337 SKT, ‘해킹 사고’ 위약금 면제한다···“7월14일까지 해지 고객 대상” new 랭크뉴스 2025.07.04
51336 SKT "해킹 피해 고객 위약금 면제...8월 통신요금 반값 할인" new 랭크뉴스 2025.07.04
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...