5월 서울 매매 7000건 넘을 전망
전월세·분양가 등 상승 전망 우세
실수요자, 지금 사는 게 유리 판단
전월세·분양가 등 상승 전망 우세
실수요자, 지금 사는 게 유리 판단
토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 후 급격히 쪼그라들었던 서울 강남 3구와 용산구의 아파트 매매량이 지난달 다시 늘어난 것으로 나타났다. 연일 가격 오름세에 더해 거래량까지 반등한 것이다.
8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6일까지 신고된 5월 서울 아파트 거래는 5489건으로, 전월 거래량(5368건)을 넘어섰다.
아파트 매매 때는 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 한다. 5월 계약분에 대한 신고 기한이 이달 말까지 3주가량 남은 점을 고려하면, 5월 서울 아파트 매매 최종 거래량은 7000건을 넘어설 것으로 전망된다.
특히 토허구역으로 확대 재지정된 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 아파트 매매 거래는 전월보다 일제히 늘어났다. 이들 지역은 토허구역으로 묶이면서 4월 거래 건수가 3월보다 대폭 줄었으나 5월 들어 가격 오름세와 함께 거래량까지 회복되는 모양새다.
강남구는 서울시가 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트를 토허구역에서 해제한 후 3월 아파트 매매 건수가 837건까지 늘었다가 토허구역 재지정 직후인 4월 108건으로 줄었다. 그러다 지난달 154건으로 전월보다 42.6% 늘어났다.
서초구도 3월 629건에서 4월 49건까지 떨어졌다가 5월에 96건으로 95.9% 늘었다. 송파구 역시 3월 904건에서 4월 129건으로 줄었다가 5월에 142건으로 전월보다 10.1% 증가했다. 용산구는 3월 280건에서 4월 38건으로 줄었던 거래량이 5월 44건으로 15.8% 늘었다.
거래량이 증가한 지난달 서울 강남 3구의 주요 단지에서는 신고가 거래가 이어졌다.
서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡는 지난달 1일 56억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 토허구역 확대 지정 전인 2월에는 같은 평형이 47억9000만원에 거래됐다. 불과 3개월 새 10억원 가까이 오른 것이다.
토허구역으로 묶이지 않은 마포·성동구에서도 신축 아파트 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “전월세 가격과 신축 분양가가 계속 오를 것으로 예상되고 내년에는 공급 물량도 줄어들기 때문에 실수요자들이 의사 결정을 미루기보다 지금 사는 게 유리하다는 판단을 내리면서 거래량이 느는 것으로 보인다”고 말했다.
